ИЗЛИШКИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ — часть жилой площади, находящаяся в пользовании отдельного жильца (или отдельной семьи), превышающая размер жилой площади, установленный по норме.
Различаются внутрикомнатные излишки, которые не могут быть выделены в изолированную комнату, и излишние изолированные комнаты. Внутрикомнатные излишки не подлежат принудительному изъятию. В частности, не допускается принудительное уплотнение на внутрикомнатных излишках, принудительное переселение жильцов в комнаты, соответствующие по размеру установленной норме жилой площади, а также перепланировка жилых помещений (например, устройство перегородок) в целях изъятия излишков жилой площади. Излишние изолированные комнаты в ведомственных домах могут быть изъяты из пользования жильцов по решению суда (в случае отказа съёмщика добровольно освободить излишнюю изолированную комнату) В случае образования излишков в виде изолированных комнат у жильцов, проживающих в домах местных Советов, эти жильцы могут произвести самоуплотнение (см.). Изъятие излишних изолированных комнат не допускается, если в результате этого изъятия придётся поселить в одной комнате лиц разного пола старше 10 лет (кроме супругов). Излишние неизолированные комнаты (проходные и запроходные) приравниваются к внутри-комнатным излишкам и принудительному изъятию не подлежат. Квартирная плата за излишки жилой площади взимается в повышенном (в РСФСР — тройном) размере. Излишки, не превышающие половину жилищной нормы, установленной на одного человека, оплачиваются в одинарном размере.
Рубрики: И